Rare à Bron - T3 avec jardin privatif T3 dans une Résidence de Standing (2013)

Rare sur le secteur. À Bron, dans une résidence de standing construite en 2013, sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant le confort d'un appartement récent avec les avantages d'un extérieur privatif.

En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et confortables, toutes deux équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Le véritable atout de cet appartement est son extérieur. La pièce de vie donne accès à une belle terrasse prolongée par un jardin privatif attenant, offrant un véritable espace de détente au calme, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de repos.

La résidence récente garantit des prestations modernes avec une isolation performante (norme RT 2012), des finitions soignées et un cadre de vie agréable et sécurisé.

L'emplacement est particulièrement recherché. Situé dans un secteur calme de Bron, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au tramway T2 et T5, aux lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et les pôles universitaires. Les commerces, supermarchés et le marché local sont accessibles à pied. Parcs, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à quelques minutes, tout comme les accès au périphérique et à l'autoroute A43.

Un bien rare, idéal pour un premier achat, une petite famille ou des retraités recherchant confort, calme et extérieur.

Guillaume DEHAY, Agent immobilier, RSAC LYON -890 054 067
Guillaume.dehay@cesaretbrutus.com - 0615433567

REF : GDE-9208

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 745 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 682.00 € et 924.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.