PREMIER ACHAT ? INVESTISSEMENT INTELLIGENT ?

Vous recherchez du calme, un extérieur privatif, un stationnement et un cadre de vie agréable ?
Agencity Torcy vous propose ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété ravalée en 2024.

Emplacement stratégique :À proximité immédiate de l'Hyper U, du Parc François Mitterrand et de la Mairie, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
D'une superficie de 46,32 m², l'appartement se compose :
- d'une entrée avec placard - d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte - d'un dégagement avec rangement - d'une chambre confortable - d'une salle de bains - d'un WC suspendu

Vous profiterez également d'un agréable espace terrasse/jardin, véritable prolongement de la pièce de vie.

Une place de parking privative complète ce bien, un confort devenu indispensable.

- Des travaux ont été réalisés pour la mise en vente (peintures, sol de la chambre, ballon d'eau chaude…), vous permettant d'emménager sereinement.

Les points forts :
+ Petite copropriété + Ravalement 2024 + Faibles charges + Terrasse / jardin privatif + Place de parking + Localisation centrale et pratique + Appartement prêt à vivre

Pourquoi choisir Brie-Comte-Robert ?
Ville à taille humaine particulièrement appréciée pour : - Son centre-ville historique plein de charme - Ses commerces de proximité et son marché convivial - Ses écoles et infrastructures sportives - Son environnement verdoyant - Sa proximité avec la N104 et la N19 facilitant les déplacements

Un cadre de vie recherché, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et dynamisme.

Un bien rare sur le secteur… Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.