Découvrez cet appartement, un T2+ de plain-pied d'environ 35 m², complété par un coin montagne et un jardinet privatif de 20 m² exposé plein sud. Un bien rare à la vente, proposant un cadre de vie très agréable et une configuration idéale pour l'habitation comme pour la location saisonnière. L'appartement peut être adapté aux personnes à mobilité réduite mais il ne l'est pas en l'état. Localisation idéale, situé à Briançon, à 2 minutes de la gare, 5 minutes du centre-ville et 10 minutes à pied des pistes, il bénéficie d'un emplacement parfait pour séduire les locataires comme les futurs occupants. Place de parking privative incluse. Excellent investissement locatif. L'appartement est vendu meublé (sauf en cas de négociation), prêt à être loué immédiatement. Son emplacement, sa capacité d'accueil et son accessibilité en font un produit à forte rentabilité locative, été comme hiver. Fonctionnel, optimisé et confortable, ce bien représente une opportunité rare sur Briançon, parfaite pour un pied- à-terre ou un investissement sécurisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laura Gaultier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927451450 GAP