À seulement quelques minutes de Dole, sur la commune de Brevans, découvrez cette agréable maison individuelle de 110 m² habitables implantée sur un terrain clos de 629 m².

Cette maison familiale offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre, puis d'une belle pièce de vie regroupant une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une mezzanine actuellement aménagée en salle de jeux ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant, d'un atelier, d'une cave enterrée située sous celui-ci ainsi que de plusieurs espaces de stockage extérieurs avec deux abris à bois et un chalet en bois d'environ 20 m².

À l'extérieur, le terrain entièrement clos est agrémenté de deux terrasses, dont une attenante à la maison. Deux places de stationnement privatives sont disponibles dans la cour et un parking collectif complète les possibilités de stationnement. L'ensemble est sécurisé par deux portails non motorisés.

Construite en 1985, la maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz. La fibre optique est installée et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

La taxe foncière s'élève à 1 300 € par an.

Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate de Dole et de l'ensemble de ses commodités, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie pratique et confortable.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Aurélie GUIGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 935137760