À vendre Breuillet – Maison récente 2022 dans un cadre privilégié- 10 minutes de Royan

Exclusivité,
Située dans le secteur recherché de Breuillet, au coeur d'un environnement calme, boisé, venez découvrir cette belle maison à 4 pans d'environ 100 m² habitables, idéale pour une vie paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m², offrant de grands placards et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois exposée plein sud, agrémentée d'un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours.

Coté nuit la maison se compose de :
2 chambres avec placards
Une suite parentale ( double placards) avec salle d'eau et WC
Une salle de bains indépendante avec WC
Le tout est implanté sur une belle parcelle de 723 m² entièrement clôturée, avec un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car.
Un garage de 15 m² complète ce bien.

Maison récente et économique répondant aux normes RT 2012, équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible , pour un confort optimal toute l'année.

Vous bénéficierez également des garanties décennale et dommage ouvrage.
Développé par un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations.

Possibilité d'agrandissement selon vos projets.

Un bien rare dans un cadre verdoyant, à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE