JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison neuve, tout juste sortie de terre, située à BREUILLET -Route de Mornac.

Découvrez cette maison neuve alliant confort moderne et performance énergétique
(DPE A – GES A).

Caractéristiques :
- Plain Pied
- Cuisine ouverte sur salon séjour spacieux
- 2 chambres
- Salle d'eau avec WC
- 1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing
- WC séparé
- Garage attenant

? Pourquoi Choisir Cette Maison ?
- Un cadre de vie exceptionnel : entre tradition et modernité, cette maison est un véritable écrin de bien-être.
- Un investissement sécurisé : neuf, libre de toute occupation, et respectant les dernières normes.
- Une localisation stratégique : proche de toutes les commodités tout en offrant une tranquillité absolue.
- Un potentiel locatif élevé : idéale pour une location meublée ou non, elle saura séduire les locataires en quête de charme et de confort.
- Une personnalisation possible : bien que non meublée, elle est prête à accueillir vos meubles et vos objets préférés pour en faire votre véritable chez-vous.

Ne laissez pas passer cette pépite ! Cette maison est une opportunité en or pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, alliant l'élégance des matériaux traditionnels à la fonctionnalité des équipements modernes. Que vous soyez un jeune couple en quête de leur premier nid, une famille en expansion, ou un investisseur avisé, cette propriété est faite pour vous.

Frais de notaire réduits : environ 8 800 €

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Pour toutes visites,
Jérôme Desset

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001