Dans un environnement calme et boisé, Découvrez cette Villa de 173 m2 habitables, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, dans un secteur très recherché de Breuillet.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie de 71 m2, ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage et bénéficiant d'une exposition sud.
La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial et chaleureux, Cellier de 9 m2 en prolongement de la cuisine.

La maison propose une suite parentale intimiste de 38 m2, comprenant une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le travail ou espace lecture.

De l'autre coté de la maison, un espace nuit indépendant de 3 chambres, une salle d'eau indépendante et wc séparé , parfait pour recevoir famille et amis ou pour les enfants.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé de 1078 m2 comprenant :
- Une piscine pour les belles journées d'été
- Une spacieuse terrasse bois et carrelée idéal pour les repas en extérieur
- Une vue dégagée sur les pins du secteur, apportant charme et sérenité
- Un garage carrelé et motorisé

Construction récente bénéficiant d'une garantie décennale et assurance dommages-ouvrage
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 639.00 € et 865.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE