.la Petite Agence Cherbourg vous propose à la vente sur Bretteville une maison avec autonomie de plain-pied totale proposant 3 chambres sur sous-sol complet et véranda plein sud.

Toujours très bien entretenue, elle est fonctionnelle et possède beaucoup d'atouts de
confort.

Rénovée au goût du jour, elle se compose d'une grande pièce de vie très chaleureuse avec poêle à bois et poêle à granules, une cuisine équipée et aménagée IXINA, trois chambres, un petit
dégagement penderie et une salle de douche récente équipée avec de beaux matériaux, et des WC indépendants.

Depuis la cuisine, une grande véranda exposée sud-ouest de 19 m², vous
permet de profiter d'une vue dégagée sur les coteaux, les chevaux et les chevreuils
dans les prés. Le calme et la tranquillité pour se ressourcer.

Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 2 200 m², cette maison propose un sous-sol complet de 100 m² avec garage (porte motorisée) pour deux véhicules en enfilade, une arrière-cuisine - buanderie ainsi que deux espaces cloisonnés de stockage dont une pièce isolée avec fenêtre qui pourrait servir de bureau ou atelier.

A l'extérieur, deux terrasses carrelées permettent de profiter du soleil toute la journée.

Elle offre aussi des espaces de stockage pour le bois et un cabanon, ainsi que du stationnement sur l'allée goudronnée, menant au garage, et un carport !
Le portail est en aluminium.
Faîtage et ravalement récents.

La taxe foncière est de 860€.
Son système de chauffage est triple : électrique, granulés et bois.

Ses grands atouts sont son autonomie de plain-pied, sa lettre énergétique, sa situation calme et
résidentielle et l'entretien permanent qui y a été fait.
Venez y poser vos valises !

Honoraires inclus de 2.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Amélie Nolibois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 549 583
RCP CNACIM