Découvrez ce charmant appartement T3 de 59,15 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de trois étages. Ce bien ancien, en bon état, allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans ce nid douillet où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les grandes fenêtres à double vitrage laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cet appartement comprend trois pièces spacieuses, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes, garantissant intimité et praticité au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vie de quartier animée avec plusieurs commerces de proximité, restaurants et parcs à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et tramways à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.

Pour les familles, plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges) sont situées à quelques minutes à pied, offrant un environnement idéal pour les enfants. En cas de besoin, des médecins généralistes sont également disponibles à proximité, et un hôpital est accessible en voiture en seulement 5 minutes.

Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier bien desservi et plein de vie !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRETAGNE IMMO : Yves LE REST
Agent commercial (Entreprise individuelle)