Découvrez ce charmant studio de 17,61 m², idéal pour un premier logement ou un pied-à-terre en ville. Rénové en 1994, cet appartement non meublé allie fonctionnalité et confort, parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, ce studio baigné de lumière offre une pièce à vivre spacieuse, une salle d'eau moderne et des WC séparés. La présence d'une cave et d'un sous-sol ajoute une touche pratique à ce bien.

Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine ouverte invite à des moments conviviaux, tandis que la salle d'eau, équipée de manière élégante, vous offre un havre de paix après une longue journée.

Ce studio est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs bus et tramways à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école élémentaire à 5 minutes à pied, des restaurants et des magasins d'alimentation générale à 5 minutes à pied, ainsi que des parcs et jardins à 10 minutes à pied. Les crèches et les maternelles sont également accessibles en 10 minutes à pied, tandis qu'un collège et un hôpital se trouvent à 15 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio plein de charme et de potentiel.

Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SOLUTIONS IMMO INVEST : Florent MINGANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849210463
RCP 21071516638