Découvrez ce magnifique appartement Studio, niché au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant une surface habitable de 18,26 m². Rénové en 1994, cet appartement non meublé est actuellement loué et attend son prochain locataire pour lui insuffler une touche personnelle.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière naturelle, où chaque recoin a été pensé pour votre confort. La pièce principale, spacieuse et accueillante, se transforme aisément en un espace de vie chaleureux, parfait pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce logement avec élégance.

Profitez des avantages d'une cave et d'un sous-sol pour ranger vos affaires et stocker vos trésors. Cet appartement est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour travailler ou se divertir en toute sérénité.

Situé dans un quartier animé, vous serez à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, avec plusieurs bus et tramways à proximité. Les amateurs de nature apprécieront les deux parcs et jardins accessibles en 10 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants se trouvent à 5 minutes à pied.

Les familles seront ravies de savoir qu'une école élémentaire est à 5 minutes à pied, tandis qu'un collège est accessible en 15 minutes à pied. Plusieurs crèches et maternelles sont également disponibles à 10 minutes à pied. En cas d'urgence, un hôpital est situé à 15 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement charmant et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre dans ce cadre de vie agréable et pratique.

Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SOLUTIONS IMMO INVEST : Floriane RIPPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)