Découvrez ce magnifique appartement T4 de 63 m², niché au coeur d'un environnement paisible et moderne. Construit en 1957, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un confort optimal et un état neuf. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à son exposition ouest.

Imaginez-vous dans cet espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 3 chambres spacieuses offrent un havre de paix pour toute la famille, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant garantissent une intimité et un confort absolus.

L'appartement est non meublé, vous laissant ainsi la liberté de personnaliser chaque pièce à votre goût. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un potentiel immense pour des améliorations futures. La double vitrage des portes assure une isolation phonique et thermique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures.

Profitez également de la cave qui vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Cet appartement est idéal pour les familles ou les couples souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, accédez à plusieurs maternelles, écoles élémentaires, restaurants, un parc et jardin ainsi qu'un hôpital. Pour les trajets plus longs, un arrêt de tramway est accessible en 15 minutes à pied. Plusieurs collèges sont également à 5 minutes en voiture. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires inclus de 7.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRETAGNE IMMO : Yves LE REST
Agent commercial (Entreprise individuelle)