Découvrez ce magnifique appartement T2 de 40 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, qui respire l'authenticité et le charme d'antan. Situé dans un environnement paisible et convivial, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. À l'intérieur, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle d'eau, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un espace fonctionnel et moderne. Le WC indépendant garantit confort et intimité. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans une chambre baignée de lumière naturelle, grâce aux fenêtres en double vitrage qui assurent également une isolation phonique optimale. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, offrant un cadre sécurisant et bien entretenu. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable nid douillet où chaque recoin raconte une histoire. La cave, spacieuse et pratique, vous permettra de ranger vos affaires en toute sérénité. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins se trouvent à seulement 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille. Pour les parents, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en quelques minutes à pied, garantissant une scolarité sereine pour vos enfants. Plusieurs commerces de proximité, restaurants et médecins généralistes sont également à portée de main, facilitant votre quotidien. Pour vos déplacements, deux tramways et un bus sont à seulement 5 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement et rapidement. De plus, la fibre est éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et charme authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.

Honoraires inclus de 7.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.