L'agence Elios groupe a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de village de 125 m2 environ, à fort potentiel située au coeur d'un village typiquement provençal sur la commune de Bras à 10 minutes de st Maximin la sainte baume. Vous serez séduit par les volumes du rdc, qui sont dotés d'un très grand garage traversant de plus de 85 m2 , avec en plus une pièce avec un grand four à pain. A l'étage vous découvrirez une entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée avec insert, une cuisine de plus de 20 m2, trois chambres respectivement de 16, 11 et 10 m2, un bureau, une salle d'eau et un toilette. Les plus : - une terrasse de 15 m2 environ - taille de la maison (125 m2) - un très grand garage (85 m2) - belle exposition - Climatisation DAIKIN - 3 chambres et un bureau - double vitrage - tout à l'égout - une grande cuisine et possibilité d agrandir ainsi, la pièce de vie Bel investissement, avec plusieurs travaux de raffraichissement à prévoir ! Spécialement conçu pour des primo-accédants ! A visiter sans tarder Surface : 125 m2 + 85 m2 de garage Contact pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Isabelle CARLI au 06.64.20.30.53 Agence Elios group 27 rue georges clémenceau 83860 NANS LES PINS Honoraires à la charge du vendeur Mandat No805 Isabelle CARLI, EI, agent commercial du réseau immobilier Elios Group inscrit au RSAC de Draguignan no828705137 SAS Rémy Caire Immobilier sous la dénomination commerciale Elios Group. Carte Professionnelle no8301 2017 000 017 276 délivrée par la CCI du VAR. Siège 27, rue Georges Clemenceau 83860 Nans-les-Pins. Assurance RCP contracté avec SERENIS ASSURANCE sous le numéro de police : VD 7.000.001 / 20526 sur les activités de : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE. Date de réalisation du diagnostic énergétique du 07 décembre 2023 Consommation énergie primaire : 228 kw/m2/an soit classe D Gaz à effet de serre 7 kg Co/m2/an soit classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1430.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Isabelle CARLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82870513700010
RCP SNPI-SERENIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr