JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située 923 route de l'étang 16100 Boutiers Saint Trojan.

Vous rêvez d'espace, de nature et d'un bien à façonner à votre goût ?

Cette maison à usage d'habitation, située dans un environnement paisible, n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

? Actuellement habitable, elle offre déjà 94,6 m² de plain-pied comprenant une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes sèches et un dégagement. Une pièce attenante de 36 m² est en cours de rénovation et viendra agrandir l'espace de vie.

?? À l'étage, 82 m² chauffés sont également en cours de rénovation. Une fois les travaux achevés, la surface habitable pourra atteindre 212,6 m² !

? Les atouts qui font la différence :
- Une chaudière récente
- Une toiture en bon état
- Des menuiseries en bois double vitrage (moins de 10 ans)
- Isolation, placo et plomberie déjà en grande partie refaits
- Un terrain généreux de plus de 2000 m²
- Un chai de 67,7 m² pour le rangement, un atelier ou un futur projet
- Un puits, idéal pour le jardin ou d'autres usages

? À prévoir : mise aux normes de l'assainissement autonome.

? Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un projet avec potentiel, cette maison allie charme rural, espace et nombreuses possibilités d'aménagement.

? Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel !

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Négociateur immobilier - ADC.IMMO

Honoraires inclus de 6.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001