Emilie de l'agence Gallys Immobilier vous présente cet appartement coup de coeur de type T3 de 78m2, situé sur la commune prisée de BOUSSE Avec balcon, garage, caves et jardin!

L'appartement est situé au dernier étage, ce qui garantit une vue dégagée et une tranquillité absolue. L'état intérieur, quant à lui, est irréprochable : sols en parquet, murs repeints dans des tons neutres et chaleureux, et menuiseries neuves apportent une touche de modernité tout en préservant l'âme de ce lieu.
Rénové en 2025, il vous propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux, 2 chambres avec placards, un wc séparé et une salle de douche.

? Pourquoi Cet Appartement Est-Il Unique ?
Un cadre de vie exceptionnel : Entre ville et nature, cet appartement vous offre le meilleur des deux mondes. Vous profiterez d'une tranquillité rare, tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Un investissement intelligent : Grâce à sa rénovation récente et son état impeccable, cet appartement est prêt à vous accueillir sans délai. Il représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main, alliant charme et modernité.
Un potentiel de personnalisation : Bien que déjà rénové, cet appartement vous laisse la liberté d'y apporter votre touche personnelle. Que ce soit en redécorant les pièces ou en aménageant le jardin à votre goût, ce bien est une toile blanche prête à accueillir vos rêves.
Une localisation stratégique : Proche des axes routiers, des transports en commun et des commodités, cet appartement est idéalement situé pour faciliter vos déplacements quotidiens.
? Un Quartier Dynamique et Bien Desservi

Votre nouvelle adresse est à deux pas des commodités essentielles : à moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) et des services pratiques (banque, bureau de poste). Les écoles et crèches sont également accessibles en moins de 10 minutes, idéales pour les familles. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et espaces verts sont à proximité immédiate, parfaits pour vos balades ou vos séances de sport en plein air. Enfin, les transports en commun (bus, tram) sont à moins de 10 minutes à pied, vous reliant rapidement aux principaux pôles économiques et culturels de la ville.
? Ne Laissez Pas Filer Cette Perle Rare !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1621.00 et 2195.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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