Nouvelle EXCLUSIVITE Olivier Canivet SERENITY IMMOBILIER !

Venez découvrir, sur la charmante commune de BOURLON (62860), cette belle longère individuelle RENOVEE !
Située dans une rue trè calme, cette maison offre une surface habitable de 122,12 m².
Elle est bâtie sur un terrain de 813 m² entièrement clôturé et SANS AUCUN VIS-A-VIS !

Proche Cambrai, Marquion, E-VALLEY axe Cambrai-Arras ou Cambrai Bapaume.
Egalement proche de tous commerces locaux, des écoles et du collège privé ST JOSEPH de Bourlon.
Entrées des AXES AUTOROUTIERS à seulement quelques kilomètres : A1, A2 et A26 !

Vous y trouverez :
- Au rez-de-chaussée : grand salon / salle à manger très lumineux avec cheminé feu de bois, cuisine équipée indépendante, salle de bains (baignoire, douche, vasque.), WC indépendant.
- A l'étage : Un palier desservant 4 chambres !

* Renseignements complémentaires :
- 2 Garages, pas de cave, belle terrasse sur l'arrière, toujours sans vis-à vis. Abri bois couvert.
- fibre OK.
- Chauffage : Chaudière GAZ récente et révisée régulièrement, cheminée feu de bois en complément.
- DPE : D et D.
- Taxes foncières faibles.
- Toiture et isolation +++. Huisseries PVC double vitrage.
- Relié au tout à l'égout.
- cour macadamisée 3/4 véhicules.
- Portail électrique.
Son prix : 214900,00 Euros honoraires agence inclus (charge vendeur).

Pour renseignements et visites, merci de contacter :
Olivier Canivet Sérénity Immobilier. Tél : 0624385721

Photos réelles, non retouchées par IA.
MANDAT 527570789 - RCS 519436927

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Olivier CANIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)