Votre agence Fox Habitat - Bénédicte LAGUILLIER- MONTPIED vous présente en exclusivité à BOURLON, cette maison individuelle de plain-pied pleine de charme et de potentiel!

Une perle rare à saisir pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible et lumineux, au coeur d'une nature généreuse. Un écrin de sérénité à votre mesure directement face au bois de Bourlon.

Avec ses 82,47 m² de surface habitable et ses 129 m² de surface au sol, la maison s'étend sur un terrain de 2 280 m², vous offrant une liberté inégalée pour aménager votre espace extérieur selon vos envies. Que vous rêviez d'un jardin luxuriant, d'une terrasse ensoleillée ou même d'une future piscine, tout est possible !

Un intérieur à personnaliser selon vos rêves . À l'intérieur, cette maison vous accueille avec une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses belles ouvertures en double vitrage, est l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les 5 pièces, dont 3 chambres, vous offrent un espace de vie fonctionnel, tandis que la cuisine équipée vous permet de cuisiner avec plaisir.

Pour encore plus de fonctionnalités, un grand garage attenant prolongé d'une buanderie de23m² et une cave complètent la surface habitable.
Cerise sur la gâteau, une dépendance d'environ 35 m² construite dans le jardin vous permet d'optimiser toutes sortes de projets et/ou d'activités et les deux allées privatives de la maison permettent le stationnement de plusieurs véhicules.

Riche de potentiel, la maison vous permet de créer un intérieur qui vous ressemble, de laisser parler votre créativité et d'en faire un véritable nid douillet.

Sa localisation dans un cadre apaisant et verdoyant est aussi stratégique avec un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Que ce soit pour vos courses, vos loisirs ou vos déplacements, tout est à portée de main pour un quotidien sans tracas.

Au coeur du triangle Cambrai-Arras-Bapaume, à proximité immédiate d'E-Valley, des axes autoroutiers, la commune vous offre de nombreux services (écoles maternelles et primaires, collège, commerces, pharmacie...)et une vie associative riche d'événements festifs et culturels!

Renseignements et visites: Bénédicte LAGUILLIER- MONTPIED



Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2384.00 € et 3226.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Benedicte Laguillier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Arras 994 676 898
RCP Allianz Actif Pro N° 64689017.
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