L'Agence AiR vous présente cet appartement en duplex dans une petite copropriété.
Situé au coeur du village de BOURGHEIM, ce logement très lumineux se trouve en dernier étage et se compose, au premier niveau, d'une très grande pièce de vie d'environ 34m2, elle comporte le salon-séjour, une cuisine équipée ouverte, cette pièce de vie donne accès direct à une terrasse (11m2) et un balcon.
Toujours sur le même niveau, vous disposez d'un wc séparé, d'une salle de bains avec baignoire, douche italienne.
Au deuxième niveau, que nous pourrons appeler l'espace nuit, vous y trouverez deux grandes chambres dont une avec placard de rangement, un coin bureau sur le palier, et un second wc séparé.

Le bien dispose également en sous-sol d'un très grand garage 23m2 (garage et cave).

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Surface Carrez : 77,35 m2
Surface sol : 89 m2
Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2022)
Climatisation
Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants
Les charges annelles 2023/2024 de 1700 € comprennent les charges courantes de la copropriété avec nettoyage des communs et entretien des espaces verts, la consommation d'eau (sous compteurs), l'entretien annuel de la chaudière privative.

École primaire et périscolaire à proximité
Accès rapide aux axes routiers
Supermarché à 3 min en voiture.



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 095 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr