Vente Immeuble Bourg-en-Bresse 01000 , 158m² 169 000 €

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petite jardin dans la co-propriété

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INVESTISSEMENT RENTABLE SECTEUR GARE

Bourg-en-Bresse 01000 Plateau

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT RENTABLE +10 % SECTEUR GARE
Dans une petite copropriété,
Produit rare à forte rentabilité locataire en place depuis 2012
Ensemble immobilier déjà loué comprenant :?? supérette Vival de 60 m² avec une réserve d'environ 30 m²?? Appartement T4 de 68,17 m² à l'étage : cuisine semi-ouverte sur salon, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC
? Emplacement stratégique secteur Gare? Travaux de rafraîchissement à prévoir ? potentiel de valorisation
? Chiffres clés investisseurs
Prix de vente FAI : 169 000
Loyers mensuels : 1 410 CC
Loyers annuels : 16 920
Taxe foncière : 2 252
? Revenus nets simplifiés16 920 2 252 = 14 668 / an
? Rentabilité nette simplifiée :14 668 ÷ 169 000 = 8,67 %
? Les + de l'investissement
?? +10 % brut / ~8,7 % net simplifié?? Locataire stable depuis plus de 10 ans?? Mix commerce + habitation?? Placement sécurisé et performant?? Idéal investisseur rendement / cash-flow
? Plans sur demande? À saisir rapidement opportunité investisseurs
Malika ZIRANE? Tél. : 06 64 19 10 47? Agent commercial? RSAC Bourg-en-Bresse n° 522 842 186

Détails

Annonceur Teracyté

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 20015-TERACYTE2

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 01000

Ville Bourg-en-Bresse

Quartier Plateau

Mise en ligne 20/02/26 03:19

Mise à jour 20/02/26 03:19

A propos du prix

Prix 169 000 €

Prix m² 1 070 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 158 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 1

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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169 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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