Venez découvrir à Bourg-Fidèle, cette maison de campagne au potentiel exceptionnel. Située dans un endroit calme à quelques pas du centre du village, vous ne serez qu'à quelques minutes en voiture de la ville de Rocroi avec toutes ses commodités et ses accès autoroutiers menant à Charleville et la Belgique.

Découvrons ensemble cet endroit chaleureux.

Au rdc, vous pourrez découvrir une vaste cuisine de 20m2 donnant sur un séjour de 24m2. Un espace idéal pouvant être aménagé afin d‘être totalement ouvert. Également vous trouverez une pièce pouvant accueillir une chambre afin de vivre en plain-pied. Par la cuisine, un couloir desservira une pièce de 9m2 (dont l'aménagement résultera de votre imagination selon vos besoins), une chaufferie, une salle d'eau et un wc indépendant. Ce qu'il faut retenir : la possibilité de vivre en plain-pied offrant une perspective de long terme dans la maison. Vous pourrez également accéder au garage de 20m2 avec sa porte motorisée.
Au premier étage, accessible par un escalier, vous trouverez deux chambres dont une qui conduira sur un premier grenier aménageable de 17m2. Un second escalier vous amènera sur un autre grenier aménageable de 100m2.
Une jolie cave voûtée de 22m2 viendra terminer ce volume intérieur.
En résumé, cette maison peut faire l'objet d'un agencement pour optimiser les espaces et ajouter de la superficie habitable.
Si l'interieur nécessite quelques travaux de rénovation et de remise au goût, l'extérieur vous laissera sans aucuns doutes une magnifique impression de part son terrain de 1000m2 avec une vue exceptionnelle sur les paysages forestiers des ardennes. Tout simplement grandiose. Vous pourrez vous ressourcer et mettre vos sens en éveil avec une vue imprenable, entendre sons relaxant de la nature et respirer l'air pur de la campagne.

En ce qui concerne les travaux, il faudra donner un coup de modernité à cette ancienne bâtisse , tout se passera à l'intérieur. À l'extérieur rien à prévoir, la toiture date de 2011, les fenêtres sont en double vitrage, système de chauffage au gaz, assainissement au tout à l'égout.

Le petit plus, faisabilité d'acheter un terrain en face de la maison de 504m2 constructibles, ce qui vous offrira une possibilité de réalisation d'un petit pavillon ou d'y créer une activité touristique en y plaçant des yourtes ou des caravanes par exemple, dans une zone proche du lac des vieilles forges..
Prix du terrain 20000 euros, indépendant du prix de la maison. .

Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de chez Dupont expertise immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail : romane@dupontexpertise.com

Mandat n° 5715
Prix de vente : 137000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à co...