Appartement 3 pièces avec balcon, parking et cave à 150 mètres du métro
Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 60-70, parfaitement entretenue et bénéficiant de la présence d'un gardien, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 7? étage sur 15 avec ascenseur, à seulement 150 mètres du métro.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son balcon filant, accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que l'une des chambres, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée.

L'appartement est organisé de manière optimale autour d'un couloir central distribuant l'ensemble des pièces. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante bénéficiant d'une fenêtre, deux belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains éclairée naturellement grâce à un élégant pavé de verre ainsi qu'un WC indépendant.

Les prestations sont de qualité : parquet dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, faïence toute hauteur dans la salle de bains et les toilettes, nombreux placards aménagés offrant d'importantes capacités de rangement, menuiseries aluminium à double vitrage avec volets roulants et ventilation mécanique contrôlée dans les pièces d'eau.
La cuisine est équipée de meubles de rangement, d'une crédence et dispose de deux arrivées d'eau permettant l'installation aisée d'équipements électroménagers.

Les parties communes particulièrement soignées témoignent du sérieux de la copropriété. L'immeuble est sécurisé par digicode, interphone et gardien.

Pour votre confort, ce bien est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur.

Les points forts :
? À seulement 150 mètres du métro
? Résidence de standing avec gardien
? 7? étage avec ascenseur
? Exposition plein sud
? Balcon filant accessible depuis plusieurs pièces
? Deux chambres spacieuses
? Nombreux rangements
? Double vitrage aluminium
? Cave et parking en sous-sol
? Parties communes impeccables
? Eau chaude collective

Charges de copropriété : 800 € par trimestre.

Un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant un excellent équilibre entre confort, praticité et qualité de vie, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 2.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 509 100 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1010.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.