Bouliac, Restaurant avec licence IV env. 615m²

Situé à Bouliac, sur l'axe menant à Latresne, un fonds de commerce de restauration avec licence IV à reprendre.

Ce local d'une surface total d'environ 615m², se décompose comme suit :

Le rez-de-chaussée d'environ 285m², comprend plusieurs salles pour environ 100 couverts, un espace salon avec bar, une cuisine avec extractions, un espace plonge, une chambre froide, et des wc pour la clientèle.
Cet espace est équipé d'un système de climatisation réversible, ainsi que d'un ascenseur, permettant d'accéder aux trois niveaux.

L'étage, d'environ 150m², se compose d'un vestiaire avec buanderie, de deux bureaux, d'une chambre avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un petit balcon.

Le local propose également un sous-sol d'environ 175m², principalement à usage de stockages.

En complément, une terrasse arrière de 100m², ainsi qu'un vaste parking privé.

Bail commercial à reprendre autorisant l'activité de « restauration avec licence IV », avec un loyer mensuel révisé d'environ 4 495€ HT et HC. Auquel s'ajoute un loyer d'environ 550€ HT et HC pour le parking.

Dépôt de garantie correspondant à six mois de loyer HC.

Les derniers chiffres d'affaires sont d'environ :
- 640 000€ en 2024 ;
- 730 000€ en 2023 ;
- 640 000€ en 2022.

Pour renseignements et visite, merci de nous contacter