Boulbon, Imaginez-vous dans cette magnifique maison LOFT de 117,5 m², construite en 2004 dans un ancien show-room professionnel, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 265 m², cette demeure de deux niveaux vous accueille avec une vue dégagée et une exposition est-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 117,5 m², répartie sur deux niveaux, avec une surface au sol de 80 m². La maison est en excellent état, avec une cuisine aménagée et conforme aux normes PMR, facilitant l'accès pour tous. Les 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses avec leur propre salles de bain, vous offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Une 3 eme salle d'eau au rdc, deux wc complètent ce tableau de confort. Le jardin de 130 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez y organiser des repas en plein air ou simplement profiter du calme. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une touche de fraîcheur et de loisirs à votre quotidien. Ce bien est située à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie sereine et pratique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En voiture, vous aurez accès en 5 minutes à une crèche, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes. Un collège est également accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités ou simplement d'y faire un show-room professionnel de très belle qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison totalement atypique.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Paul QUENTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444775902