Maison 4 chambres – calme, gare à pied, sans vis-à-vis

À Bouaye, idéalement située à proximité des commerces (Super U à 650 m) et de la gare (300 m), dans un environnement calme en impasse, venez découvrir cette maison familiale de 4 chambres.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une véranda agréable pour profiter des beaux jours, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave et un garage.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle paysagée, entièrement close et sans vis-à-vis, avec une dépendance de 12 m², un espace convivial pour les moments d'été et un abri de jardin.
? Idéal pour une famille recherchant calme et proximité des commodités.

Envie d'y poser vos valises ? Pour plus de renseignements ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr, Prix de 365750€€ dont 15750€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: C (163), GES: A(5). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1266.00 et 1712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER
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