Une maison contemporaine pour une vie fluide

Exclusivité MYO IMMO : À Brains, à quelques pas des écoles et des commodités, cette maison contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie facile à vivre, où chaque mètre carré est pensé pour le quotidien.

Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine américaine dialogue naturellement avec le séjour, formant un espace convivial, lumineux, prolongé par une généreuse terrasse exposée sud-ouest. Ici, les saisons se vivent portes ouvertes : déjeuner au soleil et barbecues des soirées d'été à partager sans modération.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains.

Des volumes justes, fonctionnels, qui s'adaptent aussi bien à une vie de famille qu'à un premier projet immobilier. Un garage et un stationnement complètent ce bien.
Une maison saine avec l'essentiel : de la lumière, du confort et un équilibre entre intérieur et extérieur.
A visiter sans tarder

Informations clés :

? Brains, environnement résidentiel, calme et pratique
? Maison contemporaine 2013
? 75 m² habitables sur 2 niveaux
?? Pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
?? 3 chambres à l'étage
? 1 salle de bains + 2 WC
? Terrasse bois de 45 m², exposition sud-ouest et partie jardin
? 1 garage + 1 stationnement extérieur
? Chauffage gaz
? Fibre optique
? DPE : C / GES : D
? Écoles, commerces et bus accessibles à pied

Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 817.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Myo Immo : Directrice d'agence - Lucie Petitgas
Carte T CPI44012023000000050
RCP 103165800.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr