BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ – LOYER 718 € CC / BAIL JUSQU'EN OCTOBRE 2026

Investissement locatif dans le quartier très recherché des Chartrons à Bordeaux : ce T2 de 46 m² est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2026 et un loyer actuel de 718 € charges comprises.

Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, l'appartement est lumineux et bien agencé. Il comprend une entrée avec placard, une chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour confortable avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud-est, avec vue dégagée sur l'église Saint-Martial.
Le bien dispose en plus d'une place de parking privative en sous-sol.

Tram B, bus, commerces et commodités sont accessibles à pied. Un emplacement de choix pour un investissement patrimonial stable dans un secteur en demande.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 826 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.