? Situé au 178 rue Stéhélin à Bordeaux, découvrez cet appartement T5 traversant de 94 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, bénéficiant de deux loggias et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose :
d'une entrée indépendante de 4,53 m²,
d'une cuisine séparée de 8,14 m² avec accès à une première loggia,
d'un cellier,
d'un vaste salon-séjour double de 31 m² ouvrant sur une seconde loggia exposée Sud-Ouest,
d'un dégagement desservant :un WC indépendant,
une salle de bains de 4,89 m²,
ainsi que trois chambres de 12,70 m², 9,81 m² et 14,26 m².

? Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle.

? Charges de copropriété : 132 €/mois(entretien des parties communes, espaces verts, eau…)

? Taxe foncière : 1 750 €

Les + du bien :
? Appartement traversant et lumineux? Double loggia? Résidence calme? Beaux volumes? Proximité immédiate des commerces et transports

? Commodités accessibles à pied :
pharmacie, boulangerie, supérette, transports en commun…

Appartement à vendre proposé par AGENCE S'ABSTENIR

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Honoraires inclus de 2.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Dans une copropriété de 281 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.