Lloyd & Davis vous propose ce très beau duplex dans une résidence de prestige entièrement sécurisée construite en 2022.

Cet appartement comme une maison bénéficie de prestations haut de gamme et d'un beau jardin de 60 m² au calme et bien entretenu.
La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée et ouvre sur une terrasse exposée Sud prolongée par le jardin, permettant de partager des moments en famille et entre amis.
Une pièce attenante peut être utilisée en salle à manger, bureau, ou 3ème chambre.

A l'étage, deux vastes chambres disposent de grandes ouvertures sur le jardin.
Une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage.

Une place de parking est disponible en sous-sol ainsi que des locaux pour les vélos.

Ce bien rare saura vous séduire dans un quartier recherché, proche des transports et de toutes les commodités.
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation.





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Procédure en cours : Infiltrations dans les parking. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 495.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage