Maison familiale de charme avec piscine – Parc Bordelais / Grand Lebrun

Lloyd & Davis vous invite à découvrir une belle échoppe entièrement rénovée, idéalement située à deux pas du Parc Bordelais et de Grand Lebrun, dans l'une des rues les plus prisées du quartier.

Dès l'entrée, le charme opère : le cachet de l'ancien (pierres apparentes, cheminée) se marie avec des prestations contemporaines haut de gamme.
Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse de près de 75 m², composée d'un double salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une grande cuisine ouverte attenante à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert une chambre parentale élégante, deux chambres sous combles pleines de caractère et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche.

Côté extérieur, la terrasse principale accueille les repas en famille, tandis que quelques marches mènent à un second espace détente avec piscine, véritable havre de paix au coeur de la ville.
Un jardin arboré, rare dans ce secteur, et une grande cave saine de 60 m² (aménageable selon vos envies) complètent ce bien d'exception.

Une maison clé en main, au coeur d'un environnement recherché, proche des commerces, écoles réputées et transports (ligne G, bus 2 et 16).
Un bien rare à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1230.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage