SOUS OFFRE
CAUDÉRAN – STEHÉLIN | APPARTEMENT TERRASSE AU DERNIER ÉTAGE

Au dernier étage d'une PETITE RESIDENCE récente de standing parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3.
Un ASCENSEUR privatif vous conduit directement dans un espace de vie traversant baigné de lumière. Une buanderie / cellier astucieusement aménagée en arrière-cuisine vient parfaire le quotidien.

L'agencement intérieur, pensé avec soin, offre une séparation harmonieuse entre l'espace jour et l'espace nuit.
Véritable atout de ce bien : DEUX TERRASSES de 66 m² chacune accessibles depuis toutes les pièces, invitant à profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année.

L'espace nuit se compose de DEUX CHAMBRES, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau confortable.
Calme, luminosité et prestations de qualité font de cet appartement un bien rare sur le secteur, niché dans un environnement résidentiel recherché.

Une PLACE DE PARKING couverte et sécurisée complète ce bien d'exception.

? Situation idéale : lignes de bus G et 2 au pied de la résidence, commerces et établissements scolaires réputés (Saint-André, Grand Lebrun) à proximité immédiate.

? Une opportunité unique à Caudéran.

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879236073