Appartement T2 au calme avec balcon, cave et box
Descriptif du bien
CAUDERAN Lestonnat
Appartement idéal investisseurs ou primo-accédant.
Situé en seconde ligne au sein d'une petite copropriété sécurisée, arborée et bien entretenue, cet agréable T2 a tous les atouts pour vous séduire.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine séparée ouvert sur le balcon (possibilité d'ouvrir sur le séjour), d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et toilettes séparées.
Un double box en sous-sécurisé ainsi qu'une cave complètent cet ensemble pour plus de confort.
Actuellement loué 700 charges incluses (départ du locataire prévu en 03/2026)
Possibilité de réévaluer et de louer selon l'encadrement des loyers :
775 mensuel hors charges (vide)
890 mensuel hors charges (meublé)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 et 1008.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détails
A propos du prix
Activité de l'annonce
Caractéristiques
Extérieur
Général
à vendre
1 chambre
1 salle de d'eau
4 000€
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