Opportunité rare – Appartement T3/T4 lumineux – Confort et calme proche Parc Bordelais
L'agence Neomuros vous propose ce appartement spacieux de 70,80 m², idéalement situé dans le quartier prisé du Parc Bordelais, au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, au coeur d'un beau parc arboré.
Ce bien offre un espace de vie fonctionnel et lumineux avec :
Un vaste séjour de 30 m² s'ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les toits de Bordeaux
Une cuisine indépendante, pratique et bien agencée
Deux chambres confortables, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins
Une salle de bains adaptée, un WC indépendant
Une buanderie avec branchement machine à laver
De nombreux rangements intégrés avec de grands placards
En rez-de-chaussée, un cellier sécurisé pour vos vélos et une place de parking privée complètent ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien.
L'appartement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un emplacement de choix, idéal pour un quotidien serein :
À quelques pas des commerces, écoles, lycées
Proximité du Tram D – arrêt Calypso et de plusieurs lignes de bus au pied de la résidence.
Accès rapide au centre-ville de Bordeaux
À deux pas du Parc Bordelais, pour vos promenades et moments de détente
Ce bien représente une opportunité rare pour un couple avec enfant souhaitant un cadre de vie agréable ou personne retraitée recherchant confort, sécurité et facilité d'accès.

Dossier sur demande et visite sur rendez vous

Honoraires inclus de 6.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 200 €. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)