Appartement T4 avec extérieur et stationnement – Bordeaux Caudéran Primrose

Situé à Caudéran, dans une résidence sécurisée bien entretenue, cet appartement de 100 m² propose un cadre de vie fonctionnel et agréable, à proximité directe des commerces, transports en commun et établissements scolaires.

Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux de plus de 30 m² exposé est-ouest, ouvrant sur deux extérieurs : un balcon et une terrasse de 13 m². La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Côté nuit, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

En complément : un bureau, un cellier, une cave, une place de parking sécurisée et une seconde en extérieur. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium, l'appartement est en bon état général, et le chauffage au gaz de ville assure un confort thermique maîtrisé (DPE C).

Le quartier bénéficie d'un accès rapide aux lignes de bus, commerces de proximité, établissements scolaires et équipements publics, tout en offrant un environnement résidentiel recherché.

Un bien équilibré, bien placé et bien pensé pour une vie de quartier dynamique à Bordeaux.

Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1271.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.