Imaginez-vous dans une demeure où chaque pièce raconte une histoire, où chaque recoin respire l'élégance et le charme d'antan. Cette magnifique maison bourgeoise, d'une surface habitable de 200 m², est prête à accueillir vos rêves et à les transformer en réalité.
Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est un véritable havre de paix pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Un séjour de 36 m² avec sa hauteur sous plafond de 3,48m, est baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud, une cuisine indépendante de 13m2, le tout donnant sur le jardin arboré de 50 m².
La maison dispose de 2 salles de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 3 wc.
L'état intérieur de la maison est à rénover, offrant ainsi une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité et à vos envies de décoration. La cave, d'une surface de 70 m², est idéale pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants et des épiceries ainsi que du tram et bus.
Sandra Vincent : 06.66.96.85.53
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)