Vente Immeuble Bordeaux 33000 , 1089m² 1 650 000 €

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VENTE D'UN IMMEUBLE À REHABILITER AVEC PC DE 784 m² À BORDE

Bordeaux 33000 Orangerie

Descriptif du bien

À 740 m de la Gare Saint-Jean, à 220 m du tram C/D et à 10 min de l'hypercentre de Bordeaux, nous proposons à la vente un immeuble à rénover intégralement développé comme suit ?
Au RDC : 2 bureaux et 3 locaux professionnels
Du R+1 au R+2 : 2 appartements T3/étage
?
Faisant l'objet d'un permis de construire obtenu de 784 m² soit la surélévation en R+3 (2 T2, 2 T3 duplex, 4 locaux professionnels) disposés autour de 3 atriums. L'immeuble s'inscrit dans le cadre d'une Déclaration d'Utilité Publique imposant un cahier des charges en faveur d'une réhabilitation mixte (habitation et professionnelle). ?
?
DPE F (388 kWh/m²/an) ; GES C (16 kgCO2/m²/an) ?
Estimation locative : 234?638 HT-HC/an ; Estimation faite sur 322,6 m² d'habitation (60?778 HC/an) + 754,6 m² de bureaux (173?860 HT-HC/an)

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Détails

Annonceur Meilleur Conseil Immo

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VI419-MEILLEURCONSEIL

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 33000

Ville Bordeaux

Quartier Orangerie

Mise en ligne 26/08/25 04:06

Mise à jour 26/08/25 04:06

A propos du prix

Prix 1 650 000 €

Prix m² 1 516 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 1089 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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1 650 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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