Zone Activité BORDEAUX LAC A BORDEAUX
EMPLACEMENT PREMIUM
ENTREPOT et BUREAUX,
ACCES IMMEDIAT ROCADE – A10 – N89 - Pont d'Aquitaine
Surface de la parcelle : 3 537m²
Ensemble de 2 volumes avec état de division à disposition datant de 2015
Surface utile exploitable : 2 773 m²
Hauteur de stockage : Environ 7,90 m
Hauteur sous plafond : 3.20 m

Prix hors honoraires - 5% TTC - Honoraires : 80 000 € TTC

DESCRIPTIF

AU RDC
Surface totale de 1525 m² dont 1 099 m² de stockage immédiat et 1 local existant: : Laboratoire de production ou cuisine centrale.
Parking privé pour employés et visiteurs

3 entrées distinctes dont :
Un accès livraison,
Une entrée avec escalier R+1 côté ouest derrière le bâtiment,
Une entrée avec escalier R+1 coté est devant le bâtiment,
Un monte-charge à l'intérieur du bâtiment,
Un escalier complémentaire depuis la zone de déchargement jusqu'au R+1

AU 1er ETAGE
Surface de 1247 m² de mezzanine à exploiter en show room, open space, bureaux, salles de réunion.

Taxe foncière 2024 : 5 277 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523299386