A quelques pas du Pont de Pierre et de la Place Stalingrad dans ce quartier en plein renouveau, venez découvrir cet appartement de 67m2 niché au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre très bien entretenu.
Ce appartement de 3 pièces rénové en 2011 a gardé tout le charme de l'ancien avec son parquet massif, pierre apparente avec cheminée et hauteur sous plafond. De part son entrée vous accèderez à gauche à l'espace de vie composé d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur le salon/séjour lui conférant un agréable espace de 30m2 environ. A droite, l'espace nuit composé de deux chambres dont une chambre parentale avec une salle d'eau et sa verrière apportant lumière et chaleur puis la seconde chambre et son coin douche.
Idéal investissement patrimonial pour colocation ou primo-accèdent.
Petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole.
Pas de procédure en cours
Prix de vente: 315 000 euros HAI
Attention photos non contractuelles proposant un homestaging pour la cuisine et salon.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 091 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Werner PEMARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 142 207 Bordeaux
RCP 64370026 Allianz