Studio de 22,13?m² au 3? et dernier étage d'un immeuble en pierre, actuellement loué 480?€ par mois, dont 25?€ de charges, en bail meublé. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une hauteur sous plafond de 2,50?m. La fenêtre est en PVC en survitrage et le chauffage est électrique individuel. Le DPE est en D.

Le bien se situe dans le quartier Capucins?/?Victoire, un secteur central et recherché de Bordeaux, proche de la place de la Victoire et du marché des Capucins ?. Il bénéficie d'une large offre de restaurants, commerces et services, ainsi que d'une excellente desserte en tram et bus. Idéal pour un investissement locatif à forte demande.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)