À découvrir sans tarder : T3 rénové à deux pas du Jardin Public

Idéalement situé à 2 minutes à pied du Jardin Public, cet appartement T3 de 46 m², entièrement rénové en 2024, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au 1er étage d'un immeuble en pierre récemment ravalé, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement menant à une salle d'eau avec WC et de deux chambres au calme. La pierre apparente et les matériaux de qualité apportent du cachet à l'ensemble.

Situé dans une petite copropriété, il offre un cadre de vie agréable.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces du Cours Portal, de la Place des Chartrons, de l'Église Saint-Louis et des nombreux restaurants et services du quartier. Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide au Tram C (arrêts Paul Doumer ou Jardin Public) et à plusieurs lignes de bus.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 968 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.