Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.

Prix de vente : 87 600,00 €
Loyer annuel HT : 4 398,12 €
Rentabilité : 5%
Résidence : Appart'City Confort Bordeaux Chartrons

Le bien : Au 4ème étage, un appartement type 1, composé d'une entrée avec coin cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.

La résidence : 59 rue du Docteur Finlay Bordeaux 33300

Résidence hôtelière 3? construite en 2016, située aux Chartrons. Accès centre-ville en 20 min, Palais des Congrès en 18 min (tram C). Style contemporain, confort optimal, loyers stables : un investissement sécurisé au coeur de Bordeaux.

Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 102.00 et 280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.