? Appartement d'Exception – T3/4 avec Terrasse – Dernier Étage – Parking – Ascenseur
Au coeur d'un environnement urbain recherché, découvrez ce véritable havre de paix niché au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1890, entièrement rénové avec élégance. Mariage subtil entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, ce bien rare saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement.
D'une surface habitable de 93 m² (73,8 m² Carrez), cet appartement T3/4 offre des volumes généreux, une lumière traversante et une atmosphère chaleureuse.
?? L'espace de vie :
Un séjour lumineux de 28 m², sublimé par de grandes ouvertures sur l'extérieur
Une cuisine ouverte ou semi-ouverte possible, idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale et élégante
?? L'espace nuit :
Deux chambres spacieuses, au calme, offrant un confort absolu
Une salle de bains moderne, prestations soignées
WC indépendant
À l'étage, un espace sous combles aménageable en troisième chambre, bureau ou salon TV, avec rangements intégrés
? Un extérieur exclusif :
La terrasse de 21 m², exposée Est, vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées en toute intimité. Un espace rare et privilégié en coeur de ville.
? Les + :
Ascenseur jusqu'au dernier étage
Place de parking intérieure sécurisée, un vrai luxe en zone urbaine
Immeuble de standing, parties communes rénovées
Emplacement stratégique, à deux pas des commerces, écoles, restaurants, marchés et transports (bus & tram)
? Un bien d'exception alliant prestige, praticité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial de valeur.
? Visite privée sur demande. Contactez nous sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)