A vendre APPARTEMENT DUPLEX à BORDEAUX

Cours du Chapeau Rouge, grande avenue prestigieuse au sein du triangle d'or !
Amoureux de la pierre, d'histoire et des volumes généreux, nous vous invitons à découvrir au dernier étage d'un splendide immeuble sécurisé cet appartement duplex, et pour votre confort un ascenseur privatif vous permet son accès.
D'une superficie habitable de 168m² avec terrasse tropézienne de 20 m² sans aucun vis à vis.
Entrée desservant une magnifique pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, vêtue de son parquet massif et habillée d'une cheminée ancienne, son autre atout une vue exceptionnelle sur le Cours du Chapeau Rouge et la Place Jean Jaurès.
Côté dinatoire, une cuisine agréable, fonctionnelle, équipée d'une superficie de 21 m².
A l'étage, un palier accueillant et distribuant 3 chambres ayant chacune sa salle d'eau.
Un cellier/buanderie et une cave complètent ce bien, vous avez également la possibilité de louer une place de parking.
L'emplacement privilégié de cet Appartement-Duplex vous offrira un cadre de vie prestigieux au coeur de BORDEAUX !

Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar.
Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr














Honoraires inclus de 2.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.