Votre agence EXP vous présente en exclusivité cette propriété située à BOOFZHEIM, proche de Rhinau et à 10 minutes de Benfeld.

Vous serez séduit par cette magnifique maison de 240m² au sol, sur une parcelle de 4,76 ares offrant de très belles prestations.

Au rez-de-chaussée :
- une entrée
– une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour
– Une véranda et une terrasse aménagée
– Une chambre avec salle d'eau et wc
– Un wc séparé

A l'étage :
– 5 chambres dont une suite parentale avec dressing
– 3 salles de bain avec wc
– Un bureau
– Combles aménagés

Les équipements :
– Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage (Chaudière condensation Gaz de 2019)
– Un poêle à bois
– VMC
– Fibre
– Fenêtre double et triple vitrage PVC
– 4 places de parking
– Extérieurs aménagés et clôturés

Les plus de ce bien :
– Agrandissement fait en 2019
– Pièces spacieuses et lumineuses
- Une cave à vin
– Combles aménagés
– Une buanderie + un local vélos
– Un double garage et 4 places de parking
– Terrain de 150m² sans vis-à-vis
– Le charme Alsacien alliant confort et modernité
- proche frontière allemande

Prix de vente : 435 750 € (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15 750 €)

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 1976.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Alexandra LOUIS NOEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531266542 Colmar