L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN et son agglomération vous présente cette maison individuelle de plain pied avec 3 chambres + mezzanine.

Idéalement située à sur la commune de BONSECOURS (76240), 2 rue du Bol d'Air, cette maison est vivable de plain pied avec 3 chambres en rez-de-chaussée.


- Maison individuelle de 1985
- Constructeur Maison Phénix
- Superficie de 115m2 utile
- Superficie de 100m2 au sol
- Secteur très calme
- Un jardin sans vis à vis
- Pas de nuisance auditive, ni visuelle
- Exposition traversante EST/OUEST
- Un garage fermé
- 1er étage du garage en rangement
- Porte de garage électrique
- Hauteur sous plafond séjour 4,9m
- Toit cathédrale avec 2 vélux
- DPE : E
- Tableau électrique neuf
- Système de chauffage : convecteur électrique
- Possibilité DPE D avec ballon thermodynamique
- Possibilité DPE B avec pompe à chaleur
- Fenêtre Alu DV
- Possibilité d'aménager l'autre partie des combles
- Possibilité d'aménager l'étage du garage en chambre

Au RDC :
- Une pièce de vie ouvert sur cuisine de de 49 m2
- Trois chambres de 10, 10 et 9 m2 avec rangements
- Une salle de douche avec WC
- Un WC séparé
- Un dressing
- Une veranda de 15 m2
- Un dégagement

À l'étage :
- Une mezzanine

Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.