Vous recherchez un appartement lumineux avec un bel espace extérieur, situé dans un environnement calme et citadin, à deux pas des commerces sur la commune de Mesnil-Esnard (76240) ?

Situé en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue des années 1970, cet appartement de type 4 offre une belle surface habitable, de beaux volumes et un accès direct à une terrasse privative !

Un emplacement central, les commerces du centre-ville accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et propose également des établissements scolaires à proximité, répondant aux besoins des familles comme des actifs.

Surface : 85m² carrez | Séjour / cuisine séparée : 1 | Chambres : 3 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Stationnement en sous-sol sécurisé : 1


L'appartement est disposé comme suit :
Une entrée avec placards de rangements
Un séjour/salon donnant sur terrasse
Cuisine séparée, aménagée et équipée, d'environ 9m²
Une première chambre d'environ 12m² avec une pièce d'environ 2m² donnant la possibilité de faire une salle d'eau privative
Une deuxième chambre d'environ 12m²
Une troisième chambre d'environ 11m²
Un WC indépendant
Une salle de douche à l'italienne avec meuble vasque
Un stationnement en sous-sol sécurisé
Une cave

Informations techniques :
Nombreux rangements | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare | petite copropriété très bien gérée


Atouts de ce bien :
Très belle luminosité et calme au sein de la résidence, avec une vue très agréable et arborée | Parfaitement situé à proximité du centre ville | Très bon état général, aucun travaux à prévoir


Charges de copropriété : 100€/mois ( eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts )
Nombre de lots dans la copropriété : 33 dont 15 à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 3
Pas de procédure en cours


Taxe Foncière : 2112 €

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, 15 000€ soit 5,56%.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


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Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.