Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle en semi plain-pied dans un quartier résidentiel très calme, avec 4 chambres, un sous-sol complet avec garage et un jardin paysagé ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté en EXCLUSIVITE par TRYBE immobilier est fait pour vous !

Cette maison en très bon état général, située à Bonsecours (76240) sur une parcelle de 755 m², d'une surface de 183 m², saura vous séduire par sa luminosité, ses grands volumes, et son calme dans un secteur privilégié. Cette maison possède un séjour-salon lumineux et traversant, une cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée et un deuxième salon en demi-étage.
Une belle terrasse à derrière de la maison, au milieu d'un jardin clos et paysagé complèteront ce bien.



Idéalement localisée, à moins de 10 minutes à pieds des écoles, collège, petits commerces, transports en commun, 5 minutes en voiture pour rejoindre la N28 reliant Rouen, Amiens ou les plages du Nord, ou le boulevard industriel pour rejoindre l'A13 et Le Havre ou Paris et 10 minutes de l'hyper centre-ville de Rouen.



Surface au sol : 183 m² | Surface habitable : 159 m² | Séjour-salon : 1 | Salon d'étage : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 2 | Garage double : 1 | Atelier : 1 | Buanderie-chaufferie : 1 | Cave : 3 | Terrasse : 1 | Jardin : 1


Le bien proposé est disposé comme suit :

Au RDC
• Une belle entrée de 10 m²
• Un séjour-salon de 40 m² avec accès à la terrasse
• Une grande cuisine indépendante de 12 m² avec possibilité d'ouverture sur le salon
• Une suite parentale de 18,5 m² avec salle de bains
• Un WC

Au 1/2 étage
• Un salon de 31 m²

Au 1er étage
• Un palier de 14 m² avec placards
• Une chambre de 16,5 m² (habitable 14 m²)
• Une chambre de 16 m² (habitable 11 m²)
• Une chambre de 15 m² (habitable 13 m²)
• Une salle de douches de 5,5 m² (habitable 4 m²)
• Un WC

Au sous-sol
• Un double garage de 27 m²
• Un atelier 7 m²
• Une laverie chaufferie de 5 m²
• 3 caves compartimentées de 35 m²


Informations techniques :
Chauffage et production eau chaude via chaudière à condensation, plancher chauffant et radiateurs | Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques | DPE : C | GES : C | Pas de plomb ni d'amiante | Assainissement collectif | Parcelle de 755 m² | Double garage | Maison raccordable à la fibre


Atouts de ce bien :
Maison individuelle | Semi plain-pied | Très bonne construction | Bonne isolation et bon DPE | Emplacement de choix | 4 chambres dont une au RDC | 2 salons | Une terrasse dans jardin paysagé | Grand garage-atelier | Quartier résidentiel très calme | A VISITER RAPIDEMENT !!


Taxe Foncière : 2588 €




« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »




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Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abo...