IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, située dans une impasse paisible du Mesnil Esnard, à proximité des commerces, des transports et du groupe scolaire La Providence (écoles, collège, lycée).
Découvrez cette maison, alliant le charme d'un quartier résidentiel et le confort d'un intérieur moderne et fonctionnel.
Avec sa dépendance de 20 m², laissez libre cours à vos projets : aménagez un bureau, un studio indépendant ou développez votre activité professionnelle.
D'une surface au sol d'environ 120 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 46 m² où séjour, salon et cuisine aménagée s'articulent harmonieusement.
Une chambre, un WC indépendant et une buanderie complètent cet espace.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
Côté extérieur, le bien ne manque pas d'atouts : une terrasse, une dépendance chauffée de 20 m², un atelier, un garage, ainsi que plusieurs places de stationnement, le tout sur un terrain de 588 m² propice aux projets de jardinage ou de détente en plein air.
Atouts et points techniques de la maison :
Performance énergétique : Bon DPE classé D (proche C).
Installation électrique : Entièrement refaite.
Équipements récents : Cumulus neuf et radiateurs électriques à inertie sèche connectés.
Isolation : Isolation intérieure renforcée et double vitrage PVC.
Cuisine : Aménagée et entièrement équipée.
Vide sanitaire : Assure une excellente isolation et protège la maison de l'humidité.
Toiture : Nettoyage et entretien réalisés en 2025.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
Francisca ROUYER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001