Maison à vendre à Bonneuil-sur-Marne – 90 m² avec jardin et terrasse de toit

Dans un quartier calme et recherché, cette maison 4 pièces de 90 m² habitables sur 330 m² de terrain est une opportunité unique à ne pas manquer. Son agencement atypique permet une modularité des espaces, idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Un cadre idéal :
• À proximité immédiate du Parc du Rancy, parfait pour les balades en famille
• Écoles, commerces et transports accessibles à pied
• Quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie

Rez-de-chaussée (accès principal)
• Grand séjour lumineux, parfait pour un espace de vie convivial
• Cuisine indépendante avec potentiel d'ouverture sur le séjour
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• Accès direct au jardin et à l'étage

Rez-de-chaussée (accès indépendant)
• 1 chambre avec accès au jardin et à la terrasse de toit
• Buanderie à aménager selon vos besoins
• Entrée indépendante, idéal pour un studio ou un espace professionnel

Étage sous combles
• 1 chambre mansardée avec placard intégré
• Salon avec coin cuisine
• Bureau sous pente, idéal pour le télétravail
• 1 salle d'eau et WC séparé

Extérieurs et points forts du bien
• Jardin privatif et terrasse de toit, un atout rare !
• Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
• Double vitrage, chauffage au gaz – DPE classe D
• Possibilité de diviser en plusieurs logements pour un investissement locatif

Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin ou un investissement rentable, ce bien offre un énorme potentiel.
Pour vous aider à vous projeter, des projections virtuelles non contractuelles ont été réalisées, mettant en avant des possibilités d'aménagement avec un rafraîchissement et un mobilier différent.

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'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Madeleine Diop
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 709 968
RCP Orus N°RCPH278342905