Vente maison de 255m² avec appartement en sous-sol.

Située sur les hauteurs de Bon-Encontre, cette maison vous offre une vue imprenable et une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée la porte s'ouvre sur une immense salle à manger avec placard et WC séparé. Dans le prolongement se trouve la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, puis le salon baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies avec accès sur le balcon. La partie nuit se compose de 4 chambres avec placard et climatisation pour 3 d'entre elles. On y trouve aussi la salle de bain familiale avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Au sous-sol se situe un appartement T2 comprenant un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec baignoire et WC. Cet appartement dispose d'une entrée indépendante par l'extérieur. Idéal pour accueillir des invités, regroupements familiaux ou usage locatif.

Caractéristiques techniques:
-Chauffage au sol, chauffage électrique, pompe à chaleur Air/Air
-Cumulus thermodynamique
-Menuiseries alu double vitrage
-Volets électriques
-Diagnostic des performances énergétiques en A et A

Ce bien combine confort et potentiel d'aménagement. Le garage de 88 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre des possibilités de rangement supplémentaires.
*Petits travaux de rafraîchissements à prévoir*

Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Lucie CHIQUERAY, EI, RSAC 918 807 413 au 06-21-28-06-55 ou au 05.53.47.17.82.





Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.